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江苏圣典(泰州)律师事务所 江苏圣典(泰州)律师事务所成立于2013年,位于泰州医药高新区中国医药城内。经中华人民共和国国家知识产权局备案,成为泰州最早一家具有知识产权专利代理资质的律师事务所,专业从事国内、国际专利代理业务及其他知识产权... 详细>>

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律师姓名:吴银书律师

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租赁合同纠纷律师函怎么发

  摘要:合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。那么租赁合同纠纷律师函要怎么发?下文小编为您详细介绍。

  一、租赁合同纠纷律师函:

  A公司:

  本律师接受B公司(以下简称“B”)委托,就贵司拖欠B 服务合同纠纷事宜,致函如下:

  据B反映,20 年 月 日,贵司与B签订《服务合同》,合同期限为20 年 月 日至20年 月 日,期满后,双方又签订《服务合同》,合同期限为20 年 月日至20 年 月 日, 两份合同约定B租赁办公房屋给贵司,同时为贵司提供物流中转操作服务。

  (1)20 年 月至20 年月期间,B为贵司提供中转平台操作服务, 个月的服务费共计 元,贵司均未支付,扣除 合作押金 元与货物赔偿 元,贵司尚欠B操作服务费 元。

  (2)《服务合同》表明,B将房屋出租给贵司,每月租金元,租期为 ,租金贵司均未支付,租赁期满后,B多次通知贵司退房,贵司均未回应,由此产生的房屋占用费共计 元。因此贵司尚欠B房屋租金、占用费与水电费共计 元。

  综上所述,贵司尚欠B操作服务费与房屋租金及占用费共计人民币 元。

  本律师经审核B提供的相关材料,认为其反映的情况基本符合客观事实。根据《中华人民共和国合同法》和相关的法律法规,本律师认为贵司与B的服务关系与租赁关系合法有效,B已完全履行合同义务,贵司应当恪守合同约定支付相应费用。现要求贵司于收到本律师函3日内,向B支付上述款项,共计人民币 元,同时B保留追究贵司违约责任的权利。如贵司逾期仍未退还或者没有退还完毕,B将依法维权,通过司法途径向贵司进行追索。

  专此函告,望贵司审慎,以免讼累。

  二、合同纠纷的解决方式:

  1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

  2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。

  3、仲裁。合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

  4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。



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