房产遗嘱公证过户时需要提供哪些资料 作者：未知     时间：2020-08-27    来源：互联网

　　在办理遗嘱房产过户时需要提供的资料包括过户申请表，公证书，由当地税务机关出具的缴税发票，身份证件及房产证等。像是这种继承房产过户的情形是必须要先办理公证的，而且，办理公证的时间是被继承人去世之后，办理公证的材料也是比较简单的。

　　一、房产遗嘱公证过户时需要提供哪些资料?

　　1、申请过户的申请表

　　2、房地产产权书(原件)

　　3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件)

　　4、继承人身份证明(复印件)

　　5、缴税发票(原件)

　　二、办理遗嘱公证需要提供的资料

　　1、被继承人的销户以及死亡证明

　　2、被继承人与继承人的亲子关系证明

　　3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证)

　　4、继承法规定的法定继承人条件

　　5、原产权房产权文件(房产证以及购房合同或发票等)

　　6、继承人的身份证明

　　三、继承房产过户费用怎么算?

　　1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

　　2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

　　3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于 200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。