房屋赠与合同如何公证？ 作者：未知     时间：2021-01-30    来源：互联网

　　办理房屋赠与合同的公证手续，其实也就是对房屋赠与这个法律行为办理公证。实践中，对于房屋赠与的行为，并不是要求必须要办理公证之后才具有法律效力，而办理了公证的话，则会加强赠与的效力。那具体来说房屋赠与合同怎么公证呢？

　　一、房屋赠与合同怎么公证

　　(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；

　　2、赠与书；

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

　　(三)出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

　　2、赠与人与受赠人的关系；

　　3、赠与的理由；

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　二、房屋赠与的相关费用

　　根据法律的相关规定，房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用：

　　(一)受让方

　　1、契税3%(普通住宅减半)；

　　2、印花税0.05%；

　　3、交易手续费3元/平米；

　　4、登记费80元/套；

　　5、权证印花税5元/本。

　　(二)转让方

　　1、营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征)；

　　2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%；

　　3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征)；

　　4、印花税0.05%；

　　5、交易手续费3元/平米。

　　房屋赠与必须办理公证手续，但房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。同时也需要转让方和受让方都交纳一定的费用。然而，现实生活中，很多人在办理房屋公证时没有慎重进行，结果因为公证书或公证程序瑕疵而导致日后法律纠纷的发生。

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