安置房能用来抵押贷款吗 作者：未知     时间：2021-02-27    来源：互联网

　　现在我国的贫富差距还是很大的，在现实生活中有很多人都在为房子而发愁，国家为了缩小贫困差距就创建了安置房，也给那些被拆迁人起到一个过渡作用，安置房与商品房有很大的不同，商品房的业主可以利用房屋进行抵押贷款，那么安置房是否可以抵押贷款呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、安置房是否可以抵押贷款呢

　　安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

　　还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

　　至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证 并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

　　二、安置房抵押贷款的条件

　　1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证；

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

　　4、具有良好的信用记录和还款意愿;

　　5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　三、安置房的主要优势

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；

　　3、政府统建的房屋质量较为稳定;

　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

　　综上所述，安置房是否可以申请抵押贷款要根据情况来决定，安置房有两种种类，如果安置房取得了相关的房产证明，那么自然是可以向银行申请抵押贷款的，如果安置房并没有取得相关的证明，那么就无法进行申请。

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