买房让提前交排号费合法吗 作者：未知     时间：2021-08-16    来源：互联网

　　房产是现今城市居民的主要资产，其甚至与教育资源相挂钩。因为中国人口与土地资源的矛盾，再加上国内游资将注意力投入房产市场的问题，因此有些城市实行了限购政策。在买房时，买房让提前交排号费合法吗，这个问题由小编来回答。

　　一、什么是排号？

　　排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给购房者。

　　刷卡交钱时，银联的交易凭条即为交排号金的凭证，大家注意保留。

　　二、买房让提前交排号费合法吗

　　排号费是不合法的。

　　有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”、“认筹金”等，但实际操作中依然很难落实，一些改变购房想法的消费者，索要费用时乏力无助，其利益很难得到保护。

　　如今购房者在购房时，提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意，“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的，对开发商而言，定金对双方都具有约束力，而这些费用在交纳后，对开发商不具备任何约束。

　　这实际上是开发商变相集资的手段，这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺，有的房企会开具简单的收据，而有的房企，不会开具任何形式的票据。

　　三、法律规定

　　《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》

　　（一）依法查处房地产开发企业不正当经营行为。

　　一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：

　　（二）不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格。

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